I- ( Căn số 1 – 9 – 115m2)

mat bang can ho 115 m2 - chung cu c37 bac ha

Mặt bằng căn hộ 115 m2

Hai căn này cũng được cho là rất đẹp với view nhìn ra Hồ Mễ Trì. Tuy nhiên giữa hai căn căn số 9 sẽ đẹp hơn căn số 1 do căn số 9 nhìn về phía Trung Hòa Nhân Chính,thoáng hơn căn số 1 nhìn sang trực tiếp Tây Hà. Bố trí phòng căn 115m2 cũng khá tận dụng và vuông vắn

Nhìn chung các căn hộ tại Bắc Hà Tower bố trí khá hợp lý. Mỗi căn đều có 1 điểm mạnh riêng và cũng có điểm yếu ( phần lớn các căn 2 ngủ và 3 ngủ không phải góc đều có 1 căn bí ánh sáng). Tuy nhiên, điểm mạnh của dự án là thời điểm hiện tại, những căn có diện tích nhỏ và hợp lý như Bắc Hà không nhiều quanh khu vực Trung Hòa Nhân Chính.

II- Căn hộ số 3, 7 – diện tích 56,5m2)

mat bang can ho 56 m2 - chung cu c37 bo cong an

Mặt bằng căn hộ 56 m2

Đây là căn hộ có diện tích nhỏ nhất của dự án mặt Lê Văn Lương ( Tây Bắc). Diện tích nhỏ nhưng đơn giá được chủ đầu tư định ra cao gần nhất trong tòa nhà. Căn này sẽ phải chịu nắng nóng về mùa hè do hướng Tây Bắc. Tuy 2 căn số 3 và 7 là đối xứng nhau nhưng có thể thấy căn số 7 do ban công vươn ra ngoài nên phòng ngủ sẽ được hưởng bóng che hơn là căn số 3, phòng ngủ sẽ đỡ nóng hơn nhiều nếu ban công trồng cây xanh mát. Căn hộ bố trí xinh xắn, phòng khách và bếp nhìn ra ban công nên sẽ thoáng, ít sợ bị mùi trong phòng. Bố cục căn hộ có thể chia được làm 2 ngủ 1 vệ sinh, tuy nhiên sẽ khó hơn vì nếu chia 2 phòng ngủ, phòng bếp và phòng ăn sẽ bí. Nhìn chung nếu thiết kế 1 ngủ 1 vệ sinh thì căn hộ này rất xinh xắn và hợp lý.

III- (Căn hộ số 2 – 8 – diện tích 74m2)

mat bang can ho 74 m2 - chung cu c37 bo cong an

Mặt bàng căn hộ mẫu B 74 m2

Hướng Tây bắc, nếu tính về hướng nóng và đổ bóng mùa hè thì căn số 2 đệp hơn căn số 8. Căn này thiết kế phù hợp với phần lớn người tiêu dùng thời điểm hiện tại với 2 ngủ, 2 vệ sinh ( vợ chồng trẻ, gia đình trẻ ).Tuy nhiên căn này có 1 phòng ngủ không có ánh sáng tự nhiên. Căn này có 1 nhược điểm nữa là phòng ngủ đối diện với bếp, khả năng có thể bị mùi đồ ăn từ bếp xông thẳng vào phòng ngủ chính. Tuy nhiên nếu mở cửa thì mọi chuyện đều OK hết.

IV- ( Căn số 4 – 6 – 84m2)

Căn này căn số 4 cũng đẹp hơn căn số 6 do phòng ngủ sẽ được che chắn nên bớt nóng hơn. Căn này được đánh giá vuông vắn và có 2 ngủ, 2 vệ sinh, đẹp hơn căn 74m2 do phòng khách, phòng ăn, bếp thoáng và riêng biệt. 2 vệ sinh cũng nằm liền nhau. Nhìn chung căn 84m2 thiết kế khá đẹp và sử dụng toàn bộ diện tích, không có các diện tích chết.

V- ( Căn số 5 – 85m2)

So với các căn 2 ngủ 2 vệ sinh thì căn này thiết kế hợp lý nhất. Là căn chính giữa, duy nhất nên căn này có diện tích lô gia lớn nhất, toàn bộ ban công lô gia gần như lớn nhất trong các căn của tòa. Phòng ngủ chính vì thế vừa có view, vừa có thể tránh ánh nắng trực tiếp. Khu vệ sinh gần nhau khá thuận lợi. Khu này phòng khách tận dụng được toàn bộ diện tích góc trong nhà khá hợp lý. Ngoài ra đây là căn duy nhất cả nhà không có dầm, tường chịu lực ở giữa nhà hay các phòng. Khá hợp lý và thích hợp nếu các gia đình muốn sửa chữa, cải tạo.

VII- ( Căn 11 – 12- 13- 14- 95m2)

Mặt bằng căn hộ 95 m2

Hai căn 11 và 14 sẽ xấu hơn hai căn 95m2 số 12 và 13 do nằm cạnh thang máy và phòng xử lý rác ( tuy nhiên phòng để rác phía sau chứ không phải trước cửa nên sẽ chủ yếu hai căn này không được ưu ái bằng 2 căn con lại do cạnh thang máy, có thể bị ồn, bị rung). Tuy nhiên thiết kế 95m2 với 3 ngủ và 2 vệ sinh lại khá hợp lý với tất cả những người tiêu dùng. Các phòng bếp, phòng ngủ chính và phụ đều có view nhìn ra khu Biệt thự ( đông nam) nên rất thoáng mát, không bị mùi bay trực tiếp vào phòng. Nhìn chung các gia đình có từ 6-7 người đều sẽ rất ưng ý căn 95m2 này.

Trong 2 căn 12 và 13, căn số 12 sẽ bán chạy hơn do số 13 nhiều gia đình kiêng.

VIII- ( Căn số 10 – 15 – 100m2)

mat bang can ho 100 m2 - chung cu c37 bac ha

Mặt bằng căn hộ 100 m2

Đây là căn góc, diện tích 100m2 phu hợp nhất với 3 ngủ, hướng Đông Nam khá nhiều gia đình yêu thích. Trong đó căn số 10 sẽ được yêu thích hơn do căn này nhìn Đông Bắc – Đông Nam. Tuy nhiên cũng có nhiều khách hàng chấp nhận Tây Nam, thậm chí sẽ thích do hướng đó thì cả 2 ban công đều view ra Hồ Phùng Khoang và khu ĐTM Phùng Khoang. Đặc diểm nổi bật nhất chính là sự tiết kiệm tối đa diện tích vuông vắn của các phòng, tất cả các phòng đều view thoáng đón khí tươi.

Có một điểm trừ của căn 100m2 là cả 2 căn đều nằm tách biệt và đối diện khu thang máy và khu để rác. Nếu chủ đầu tư không xử lý tốt có thể sẽ bị mùi ở hành lang.